Respuesta rápida: El costo total de un CIRA en Perú 2025 varía entre S/ 2,500 a S/ 8,000, dependiendo del área, ubicación y urgencia. Este costo incluye: tasas del Ministerio de Cultura (S/ 926.80 a S/ 1,932.60 según área) + honorarios del arqueólogo (S/ 1,500 a S/ 6,000) + gastos de campo y logística.
¿Qué es el CIRA?
El CIRA (Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos) es un documento oficial emitido por el Ministerio de Cultura que certifica la ausencia de evidencias arqueológicas en superficie en un área determinada. Es obligatorio para proyectos de construcción, licencias de habilitación urbana y obras civiles en general.
Marco Legal del CIRA
- Ley N° 28296 - Ley General del Patrimonio Cultural - Establece protección del patrimonio arqueológico
- DS N° 003-2014-MC (Reglamento) - Regula procedimientos arqueológicos y certificaciones
- Ministerio de Cultura - Ente rector que emite y autoriza CIRA a nivel nacional
- TUPA Ministerio de Cultura 2025 - Define tasas y plazos administrativos actualizados
Tabla de Costos Desglosados del CIRA 2025
| Concepto | Área Pequeña (hasta 1 ha) | Área Mediana (1-5 ha) | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Tasa Ministerio de Cultura | S/ 926.80 | S/ 1,932.60 | Según TUPA 2025 |
| Honorarios arqueólogo | S/ 1,500 - S/ 3,000 | S/ 3,000 - S/ 5,000 | Varía por profesional |
| Trabajo de campo | S/ 300 - S/ 800 | S/ 800 - S/ 1,500 | Transporte, viáticos |
| Elaboración informe técnico | Incluido | Incluido | Dentro de honorarios |
| Gestión administrativa | S/ 200 - S/ 400 | S/ 300 - S/ 500 | Trámites, seguimiento |
| COSTO TOTAL ESTIMADO | S/ 2,900 - S/ 5,200 | S/ 5,100 - S/ 8,900 | Rango promedio 2025 |
| Tiempo aprobación | 20-30 días hábiles | 20-30 días hábiles | Según Ministerio Cultura |
Importante: CIRA Limitado a 5 Hectáreas
El CIRA tradicional tiene un límite máximo de 5 hectáreas. Proyectos mayores a 5 ha deben tramitar el nuevo DAS (Diagnóstico Arqueológico de Superficie) según DS 004-2025-MC.
Ver artículo: ¿El DAS Reemplaza al CIRA en Perú 2025?
Factores que Afectan el Precio del CIRA
1. Área del Proyecto
El tamaño del terreno determina directamente las tasas del Ministerio y el esfuerzo de campo.
- Hasta 1 hectárea: S/ 926.80 (tasa base)
- 1 a 5 hectáreas: S/ 1,932.60 (tasa incremental)
- Mayor a 5 hectáreas: Requiere DAS (no CIRA)
2. Ubicación Geográfica
La accesibilidad y distancia impactan costos de campo, transporte y viáticos del arqueólogo.
- •Lima y Callao: Costo base (acceso fácil)
- •Provincias costa: +15% a 25% por transporte
- •Sierra: +25% a 40% (logística compleja)
- •Selva o zonas remotas: +40% a 70%
3. Urgencia del Trámite
Plazos ajustados requieren priorización, gestión expedita y disponibilidad inmediata del arqueólogo.
- •Timeline normal (30 días): Precio estándar
- •Urgencia moderada (20 días): +20% a 30%
- •Alta urgencia (<15 días): +40% a 60%
4. Complejidad del Terreno
Características topográficas, cobertura vegetal y accesibilidad interna afectan el trabajo de campo.
- •Terreno llano urbano: Costo base
- •Topografía irregular: +15% a 25%
- •Vegetación densa o cerros: +30% a 50%
5. Experiencia del Arqueólogo
Arqueólogos con mayor trayectoria y tasa de aprobación tienen honorarios superiores.
- •Arqueólogo junior: S/ 1,500 - S/ 2,500
- •Arqueólogo con experiencia: S/ 2,500 - S/ 4,000
- •Arqueólogo senior/especializado: S/ 4,000 - S/ 6,000+
6. Servicios Adicionales
Algunos proyectos requieren estudios complementarios o documentación adicional.
- •CIRA básico: Certificación estándar
- •+ Informe técnico detallado: +S/ 500 - S/ 1,000
- •+ Coordinación municipal: +S/ 300 - S/ 600
- •+ Asesoría legal arqueológica: +S/ 800 - S/ 1,500
Comparativa de Costos: CIRA vs DAS
| Característica | CIRA (Tradicional) | DAS (Nuevo 2025) |
|---|---|---|
| Costo total promedio | S/ 2,900 - S/ 8,000 | S/ 2,500 - S/ 7,000 |
| Tasas administrativas | S/ 926.80 - S/ 1,932.60 | S/ 0 (sin tasas) |
| Honorarios profesionales | S/ 1,500 - S/ 6,000 | S/ 2,500 - S/ 7,000 |
| Límite de área | Hasta 5 hectáreas | Sin límite |
| Tiempo de trámite | 20-30 días hábiles | 5 días hábiles (registro) |
| Naturaleza del documento | Certificado oficial estatal | Documento técnico privado |
| Ventaja principal | Respaldo oficial Ministerio | Rapidez y sin límite de área |
Ahorro con DAS vs CIRA
Para proyectos mayores a 3 hectáreas, el DAS puede resultar más económico que el CIRA al eliminar las tasas administrativas del Ministerio de Cultura (S/ 1,932.60).
Ejemplo: Proyecto de 4 hectáreas:
• CIRA: S/ 1,932.60 (tasa) + S/ 4,000 (arqueólogo) = S/ 5,932.60
• DAS: S/ 0 (tasa) + S/ 4,500 (arqueólogo) = S/ 4,500
Ahorro: S/ 1,432.60
Relación Tiempo vs Costo en CIRA
¿Cuánto Cuesta la Urgencia?
Timeline Normal (30 días)
100%Proceso estándar sin priorización. El arqueólogo trabaja a ritmo normal y el Ministerio sigue timeline regular.
Costo base: S/ 2,900 - S/ 5,200 (área pequeña)
Urgencia Moderada (20 días)
+25%Priorización de campo, elaboración inmediata del informe y gestión expedita ante el Ministerio.
Costo incrementado: S/ 3,625 - S/ 6,500
Alta Urgencia (15 días o menos)
+50%Disponibilidad inmediata del arqueólogo, trabajo de campo prioritario, elaboración express del informe y gestión con seguimiento diario.
Costo incrementado: S/ 4,350 - S/ 7,800
Nota importante: La urgencia NO acelera los plazos oficiales del Ministerio de Cultura (20-30 días hábiles). El incremento de costo se debe a la disponibilidad prioritaria del arqueólogo y gestión expedita, pero el timeline final depende del Ministerio.
Costos Ocultos y Errores Comunes
Costos Ocultos Frecuentes
- 1.
Subsanación de observaciones
Si el Ministerio observa el CIRA: +S/ 500 - S/ 1,500
- 2.
Actualización de documentación
Planos, memoria descriptiva obsoletos: +S/ 300 - S/ 800
- 3.
Trámites municipales adicionales
Certificados domiciliarios, planos de ubicación: +S/ 200 - S/ 500
- 4.
Hallazgo de restos arqueológicos
Si se encuentran evidencias: PEA o PMA requerido (S/ 15,000+)
Cómo Evitar Sobrecostos
Contratar arqueólogo experimentado
Mayor tasa de aprobación = menos observaciones
Documentación completa desde inicio
Planos actualizados, memoria descriptiva vigente
Verificar área exacta del proyecto
Evitar error en categoría de tasa (1 ha vs 5 ha)
Planificar timeline realista
No apresurar innecesariamente = menor costo
Preguntas Frecuentes sobre Costos del CIRA
¿Por qué varía tanto el costo entre profesionales?
Los honorarios varían según la experiencia del arqueólogo, su tasa de aprobación histórica, especialización regional y disponibilidad. Un arqueólogo senior con 100% de aprobaciones cobra más que uno junior, pero reduce el riesgo de observaciones (que generan sobrecostos de S/ 500 - S/ 1,500). Además, arqueólogos especializados en ciertas regiones (costa norte, sierra sur) conocen mejor las características locales, lo que agiliza el proceso.
¿Qué incluye exactamente el costo del CIRA?
El costo total incluye: (1) Tasa del Ministerio de Cultura (S/ 926.80 - S/ 1,932.60 según área), (2) Honorarios del arqueólogo por trabajo de campo, análisis e informe técnico (S/ 1,500 - S/ 6,000), (3) Gastos de campo (transporte, viáticos, S/ 300 - S/ 1,500), y (4) Gestión administrativa (trámites, seguimiento, S/ 200 - S/ 500). No incluye subsanación de observaciones ni estudios adicionales si se encuentran restos.
¿Puedo obtener CIRA gratis o más barato?
No es posible eliminar costos obligatorios. Las tasas del Ministerio de Cultura son fijas y obligatorias. Los honorarios profesionales del arqueólogo son necesarios porque la ley exige que un arqueólogo licenciado elabore el estudio. Contratar al profesional más barato puede generar observaciones que terminen costando más. Lo recomendable es buscar el mejor equilibrio costo-calidad, no solo el precio más bajo.
¿Cuánto cuesta si encuentran restos arqueológicos?
Si el CIRA identifica evidencias arqueológicas, NO se emite el certificado de inexistencia. En su lugar, deberás tramitar: (1) PEA (Proyecto de Evaluación Arqueológica) con excavaciones restringidas (S/ 15,000 - S/ 50,000) o (2) PMA (Plan de Monitoreo Arqueológico) durante la obra (S/ 8,000 - S/ 30,000 por año). El costo del CIRA inicial no se pierde, pero necesitarás inversión adicional significativa.
¿Es más barato hacer CIRA o DAS en 2025?
Depende del área del proyecto:
Área pequeña (hasta 1 ha): CIRA ligeramente más económico (S/ 2,900 - S/ 5,200) vs DAS (S/ 3,000 - S/ 5,500).
Área mediana (1-5 ha): DAS más económico (S/ 3,500 - S/ 6,500) vs CIRA (S/ 5,100 - S/ 8,000) porque elimina tasas del Ministerio.
Área grande (>5 ha): Solo DAS disponible (CIRA no aplica).
¿Qué pasa si el Ministerio observa mi CIRA?
Las observaciones del Ministerio de Cultura deben subsanarse en 10 días hábiles. Esto genera costos adicionales: Observaciones menores (errores formales, documentación faltante) cuestan S/ 300 - S/ 800 en correcciones. Observaciones técnicas (necesidad de mayor análisis, ampliación de área de estudio) cuestan S/ 800 - S/ 2,000. Si no se subsana adecuadamente, el CIRA puede ser rechazado definitivamente y deberás iniciar un nuevo trámite completo.
¿El CIRA tiene costo de renovación o mantenimiento?
No. El CIRA NO tiene vigencia temporal definida ni requiere renovación anual. Mantiene su validez mientras no cambien las condiciones del proyecto. Sin embargo, si el proyecto no se ejecuta en varios años (típicamente 5+), el Ministerio puede solicitar actualización del CIRA (S/ 1,500 - S/ 3,000) para verificar que no hayan aparecido nuevas evidencias arqueológicas. El CIRA tampoco requiere monitoreo ni reportes post-aprobación.
¿Puedo usar el mismo CIRA para varios proyectos en el mismo terreno?
No. Cada CIRA es específico para un proyecto concreto con diseño y ubicación definidos. Si construyes algo diferente en el mismo terreno (ej. primero vivienda, luego ampliación o comercio), necesitas nuevo CIRA para cada intervención. Sin embargo, si el proyecto es el mismo pero con modificaciones menores, puedes solicitar una actualización del CIRA (S/ 1,200 - S/ 2,500) en lugar de uno completamente nuevo.
Conclusión: Inversión Necesaria para tu Proyecto
El costo del CIRA es una inversión obligatoria para la legalidad de tu proyecto de construcción. No es un gasto opcional, sino un requisito legal para obtener licencias de construcción y evitar multas por afectación del patrimonio cultural.
Recomendaciones de Ahorro
- • Comparar 3 cotizaciones con desglose detallado
- • Priorizar experiencia sobre precio bajo
- • Tener documentación completa desde el inicio
- • Evaluar DAS si tu proyecto es >3 hectáreas
- • No apresurar sin necesidad real (evita +50% costo)
Presupuesto Realista 2025
- • Proyecto pequeño (<1 ha): S/ 3,000 - S/ 5,000
- • Proyecto mediano (1-5 ha): S/ 5,500 - S/ 8,500
- • Con urgencia moderada: +25%
- • Con alta urgencia: +50%
- • Buffer observaciones: +20% extra
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